фінансування нерухомості!
Усе, що потрібно знати про фінансування нерухомості та на що потрібно звернути увагу.
Документи:
Фінансування нерухомості за допомогою іпотеки можливе для іноземців будь-якої національності, навіть без дозволу на проживання. Краще, якщо він має довготривалий або тимчасовий перебування на території Чеської Республіки. Ще одним документом є паспорт громадянина, який може бути замінений паспортом.
Дохід:
Фінансування нерухомості можливе і без підтвердження доходів. Звичайно, краще мати сталий дохід, якщо це працевлаштування або підприємництво. У випадку працевлаштування необхідно мати за собою вже три місяці випробувального терміну. Перевагою, але не умовою, є статутна фірма, перед агентством та угода на невизначений термін. У випадку підприємництва необхідно мати завершений принаймні один податковий період і подану податкову декларацію.
Власні кошти:
Власні кошти для фінансування нерухомості не завжди потрібні. Загалом кажучи, якщо ви є іноземцем без дозволу на проживання та без сталого доходу, то власні кошти (20%) для фінансування нерухомості потрібні завжди. Якщо у вас є дозвіл на проживання (дозвіл до побиту) та сталий дохід на території Чеської Республіки, то власні кошти для фінансування нерухомості не потрібні.
Кожна ситуація має рішення, тому не соромтеся заповнити контактну форму внизу, і ми з радістю допоможемо вам з фінансуванням.
Що варто враховувати при фінансуванні:
Інформація, яку ми часто бачимо в рекламі, і за якою люди найчастіше порівнюють вигідність іпотеки, - це відсоткова ставка, але набагато важливіше - так звана RPSN(РПСВ) (Річна Процентна Ставка Витрат). Це відсоткова ставка, збільшена на всі збори, пов'язані з наданням іпотеки.
Банки надають знижку на відсоткову ставку, якщо ви укладаєте з ними страхування по іпотеці. Окрім того, таке страхування зазвичай не забезпечує захист, якого воно повинно б, часто навіть не є вигідним. Необхідно розрахувати і оцінити, чи це виправдано в конкретній ситуації.
Далі потрібно оцінити, яку фіксацію відсоткової ставки вибрати. Фіксація відсоткової ставки означає часовий показник (1–10 років), на який банк заморожує відсоткову ставку. Протягом цього періоду він не може її змінювати, тому не змінюється і щомісячний платіж по іпотеці.
Ще однією річчю, яку потрібно врахувати у фінансовому плані, є інфляція. Таке врахування є важливішим, ніж те, скільки ми переплатимо за період погашення.
Не розумно йти за іпотекою на відділення банку. Банкіри у відділені банку знають тільки продукти конкретного банку і не мають комплексного огляду фінансового ринку.
Ось чому краще звернутися до фахівця. Не соромтеся звертатися до нас. Ми допоможемо вам орієнтуватися на фінансовому ринку. Ми порівняємо пропозиції всіх банків і підготуємо рішення саме для вашої ситуації.
Заповніть контактну форму, і наш колега, який говорить українською, зв'яжеться з вами!
Не знаєте, як купити нерухомість? Прочитайте нашу статтю "Ризики, пов'язані з покупкою нерухомості, та як їм запобігти!"